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Toute l'actualité sur LMNP/LMP

Le régime micro BIC


Le régime Micro BIC fait partie des avantages fiscaux liés au statut LMNP. Ce régime est intéressant sous certaines conditions et selon votre objectif de rentabilité. 
 

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homme heureux des avantages de la fiscalité LMNP


Le statut LMNP est facilement accessible aux investisseurs en immobilier locatif et offre un cadre fiscal avantageux comparativement à la location traditionnelle. D’autres avantages peuvent y être adjoints

 

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Femme qui réfléchie à investir en EHPAD


Avant d’investir dans quoi que ce soit, plus prudent est de savoir que quoi on parle. Définissons ce que représente l’EHPAD et les avantages que cet investissement représente.

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IRL 2019


La dernière publication de l'INSEE du 11 avril 2019, rapportée au journal officiel du 12 avril 2019, confirme la tendance désormais bien installée d'une hausse continue de l'indice de référence des loyers (IRL).

 

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Sécurité sociale des Indépendants


Devant le succès grandissant des plateformes numériques dédiées aux locations de courts et moyens séjours entre particuliers, la loi évolue.

 

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Hausse de l'ILC en 2019


Au deuxième trimestre 2018, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 112,59 points, soit une progression de 2,4 % sur un an (après +2,2 % au 1er trimestre 2018).

 

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Démembrement de l'usufruit


Précisions importantes au sujet du traitement comptable et fiscal réservé au droit dont est titulaire l'usufruitier d'un bien immobilier donné à la location meublée. 

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Amortissement et démembrement d'une location meublée


Quel est le résultat imposable en cas de démembrement des droits de la propriété suite à succession ?

 

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nouveau site d'actifs et investissements


L'équipe d'Actifs et Investissements est heureuse de vous présenter son nouveau site Internet. Conçu et réfléchi pour apporter à notre clientèle de vendeurs et d'investisseurs une navigation intuitive.

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Logement étudiant universitaire


L’insuffisance en logements étudiants se répète inlassablement à chaque rentrée universitaire, 2017 marquant un déséquilibre record entre offres et demandes.

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Tarifs frais de notaireMesure figurant parmi les plus attendues depuis l’adoption de la loi Macron du 6 août 2015, l’entrée en vigueur des nouveaux tarifs de notaire a été publiée par décret et arrêté en date du 26 février 2016 (journal officiel 28 , page n°39).  

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Régime micro BICLa location en meublé à titre habituel (studio étudiant, chambre médicalisée EHPAD) est une activité de nature commerciale. En conséquence, les revenus locatifs issus de la location meublée relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), soit en qualité de professionnel (LMP), soit non professionnel (LMNP). Il convient par suite de déterminer le régime d’imposition, régime au forfait (micro BIC) ou régime réel (réel simplifié / réel normal), en fonction de l’intérêt du loueur en meublé et de son mode d’acquisition (concours bancaire ou non).  

 

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La location de locaux d’habitation meublée consentie par bail commercial à un exploitant professionnel en résidences avec services peut relever de l’assujettissement à la TVA. Cette disposition prévue au code général des Impôts trouve notamment à s’appliquer aux locations en résidences étudiantes, de tourisme ou encore aux établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).
Dès lors, l’assujettissement à la TVA ouvre droit à certains avantages mais s’accompagne aussi d’obligations. Décryptage  

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La réduction d’impôt prévue à l’article 199 quater B du code général des Impôts en faveur des adhérents aux centres de gestion agrées (CGA) ou associations de gestions agrées (AGA) est rétablie au titre des tenues comptables 2016. Détail de l’avantage réintroduit :

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L’année 2015 s’est achevée pleine de promesses, 2016 sera au rendez-vous.
Après plusieurs années de stagnation, l’année 2015 a marqué une reprise nette du secteur immobilier. Tous les indicateurs le confirment, du nombre de transactions dans l’ancien (+ 14% en 2015 par rapport à 2014) repassant la barre des 800 000 ventes sur un an, aux prévisions d’augmentation des prix et du nombre de transactions dès 2016, le marché repart sous l’impulsion des investisseurs.   
Dernière publication en date, l’institut d’études économiques XERFI recence les facteurs conjoncturels qui favorise ce redémarrage.     


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Avec 65 000 étudiants supplémentaires inscrits pour la seule rentrée universitaire 2015 , l'enseignement supérieur connaît un nouveau record d'affluence sans précédent.

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Dans une décision rendue le 27 juillet 2015, le conseil d’État vient de confirmer le déchargement des prélèvements sociaux (CSG , CRDS) pour tous les contribuables, domiciliés ou non fiscalement en France, dès lors que ces derniers relèvent d'un régime de sécurité sociale étranger.

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La publication de son chiffre d'affaires annuel en forte hausse a fait bondir le titre Noble Age sur le marché Parisien et a renforcé encore la confiance des investisseurs au regard du bilan et des prévisions attractives.

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La fin d'année civile marque souvent la clôture des exercices fiscaux pour les activités de location meublée. A cette occasion, nous revenons sur les différentes étapes jalonnant le parcours d'un investissement immobilier réalisé sous le statut de loueur meublé.

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A l’heure de la mise en place de la loi pour l’accès au logement et à l’urbanisme rénové (loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014), laquelle impose désormais à la location traditionnelle la prise en charge intégrale par le propriétaire des frais de mise en location d’un bien immobilier ainsi qu’un plafonnement des loyers par zones d’habitation, la location meublée exercée en résidence gérée apparaît plus que jamais comme le cadre locatif le plus sûr et le plus rentable.

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La très attendue publication annuelle, par le magazine l’Etudiant, du palmarès des villes étudiantes le plus attractives vient de paraître.

Le classement a été établi suivant quatre critères d’évaluation :
Formation – Emploi – Vie étudiante – Cadre de vie

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Classement réalisé au 31 décembre 2013 (Source Le Mensuel des Maisons de retraite, MMR). Exposé et commentaires.

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Dans un contexte marqué par l’instabilité des règles fiscales, notamment en matière de revenus de gestion de patrimoine (revenus fonciers, revenus de capitaux mobiliers, etc), le statut de la location meublée assure une véritable continuité dans le temps.

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Palmarès 2013 des gestionnaires d’EHPAD en France : Le Mensuel des Maisons de Retraite vient de révéler son tout dernier classement !

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Publié en janvier 2013, l’Observatoire des EHPAD en France livre ses chiffres clés sur le secteur de la dépendance.

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Avec cette acquisition, DomusVi renforce son offre dans les services d’aide à domicile et sa place de poids lourd du secteur en France

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Aurez-vous droit à la retraite pour laquelle vous cotisez ? Loueur en meublé: une piste immobilière pour anticiper et préparer sa future retraite 

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Vous souhaitez bénéficier de loyers non imposés ? Optez pour le régime des amortissements.

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Le dispositif Censi Bouvard (permettant à la location meublée d'ouvrir droit à une réduction d'impôt) joue les prolongations jusqu'au 31 décembre 2016.

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Sur fond d’austérité budgétaire et de « choc fiscal » annoncé, le projet de Loi de Finances 2013 a dévoilé ses orientations et épargne la location meublée.

 

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5ème dans le dernier classement du magazine L’étudiant, Lyon attire plus que jamais étudiants comme investisseurs.

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Parmi les formules en investissement immobilier à destination des expatriés et extra-communautaires, le LMNP dans l’ancien (ou le neuf) apparaît comme une solution particulièrement simple, avantageuse et adaptée.

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Le décret d’application portant sur l’encadrement des loyers est entré en vigueur le 1er Août 2012. La location meublée est-elle concernée par ce décret?

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A seulement 8 km du centre de Paris, studios lmnp à vendre dans résidence de standing de 2009. Un placement idéal et sécurisé.

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Une revente LMNP est-elle soumise à l’établissement d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

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L’immobilier en tête des placements préférés par les français en 2012! Cette place vient confirmer la tendance amorcée en 2011, l’assurance-vie (3ème) voit sa cote d’amour baisser au profit du Livret A (2ème).

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Déjà leader dans la gestion des résidences étudiantes en France après le rachat de Lamy résidences, Nexity renforce sa position sur ce secteur en rachetant Icade Résidences Services et son enseigne « Les Lauréades »

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Une étude de l’agence internationale Quacquarelli Symonds (QS) publiée ce jour fait figurer Lyon au 14ème rang des villes préférées par les étudiants dans le monde. Lyon, une ville étudiante résolument attractive!

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Lamy résidences, premier réseau français de location étudiante, poursuit son rapprochement opérationnel avec le groupe Nexity dont la capitalisation boursière atteint désormais plus d'un milliard deux cents millions d'euros.

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Pierre et Vacances est un groupe multi-marque (Maeva, Center Parcs, Adagio…) leader sur le tourisme de proximité en Europe

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Adagio (composé du groupe Accor et Pierre & Vacances Center Parcs) est leader européen sur le marché des résidences urbaines de type Affaire/Tourisme

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