Studio LMNP Paris 1ère couronne

Studios LMNP Villejuif (94800)

Idéal pour les investisseurs, Actifs et Investissements propose à partir de 124 000 € TTC la vente de studios LMNP entièrement équipés (salle de bains privative, wc indépendant, chauffage auto-régulant, plaque vitro-céramique, micro-onde, lave vaisselle, réfrigérateur, téléviseur écran plat et connexion internet illimitée). Cette résidence de 2009 jouit depuis son lancement d’un excellent taux de remplissage et offre de très belles prestations.

Focus sur Villejuif (94800)

A seulement 8 km de Paris, Villejuif est située dans le département du Val-de-Marne. Avec une population estimée à 55 250 habitants en 2009, Villejuif figure au 6^ème rang des communes du Val-de-Marne (sur 47 au total).

Sur le plan économique, la commune jouit d’un fort dynamisme (acteur économique majeur de l’ouest du Val-de-Marne) avec la présence de pas moins de 2 000 établissements (représentant 18 000 emplois) dont 6 000 hospitaliers et 900 chercheurs. Depuis des années, Villejuif a misé sur la création et le développement de pôles d’excellence, de compétitivité et d’innovation autour des métiers de la santé.

Ainsi, au travers d’établissements tels que Paris Sup’Biotech (Biotechnologies), Villejuif Bio-Park (1^er édifice inauguré fin 2011 du Cancer-Campus), l’hôpital Paul-Brousse (berceau de la cancérologie et centre européen de référence, il est notamment spécialisé dans les activités d'oncologie, d'infectiologie, d'hématologie, de chirurgie digestive et hépatobiliaire) ou encore l’institut Gustave-Roussy (premier centre européen de lutte contre le cancer, 168 000 consultations en 2010 et 42 000 traitements annuels), Villejuif est une ville de science mondialement reconnue.

L’atout maître de la résidence : son environnement immédiat

L’adage immobilier « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement » prend tout son sens pour cette résidence.

• La proximité immédiate avec Paris rend Villejuif très attractive.
  Paris en quelques chiffres : implantation de 300 000 entreprises (30 000 nouvelles entreprises sont créées chaque année), 25 000 industries, 1^ère destination au monde pour le tourisme de loisirs et tourisme d’affaire avec plus de 35 millions de visiteurs par an.

  En étant située à seulement 8 km de Paris, la résidence bénéficie du formidable rayonnement de la capitale, assurant ainsi sécurité et pérennité de l'investissement.

• Situé à seulement 2 minutes de la résidence, l’IGR (Institut Gustave-Roussy) assure entre autres à cette dernière un taux de remplissage élevé et continu. Pour rappel, l’IGR est le premier centre européen de lutte contre le cancer avec 168 000 consultations en 2010 et 42 000 traitements annuels.
• Enfin, la résidence jouit d’un réseau de transport de premier ordre (bus, métro, RER) permettant d’accéder très rapidement au centre de Paris mais également au Parc des Expositions ou encore aux 2 aéroports internationaux (Orly et Roissy Charles De Gaulle).

Dernier atout pour la résidence, l’IGR a été désigné dernièrement pour accueillir une des futures gares du projet Grand Paris Express !!

Infos clés Grand Paris Express :

• Début des travaux en 2014
• 206 km de lignes de métro créées (le réseau parisien compte aujourd'hui 200 km de voies)
• 72 gares nouvelles
• Une vitesse moyenne de 65 km/h (contre 22km/h sur   le réseau parisien)

À l’horizon 2030-2035 : 32 000 voyageurs / jour utiliseraient la ligne rouge, 38 000 la bleue

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