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CHAMBRE EHPAD ORPEA à GUERANDE (44)

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GUERANDE (44)
218 000 €
honoraires charge vendeur
EHPAD
Chambre EHPAD au 1er étage d'un établissement récent (2013) situé dans le quartier résidentiel "Beauséjour" sur la presqu'île de Guérande (44), à 7 km des plages de la Baule et à 3,5 Km des marais salants mondialement connus. Environnement exceptionnel, en limite du parc régional de Brière, pour cet établissement de standing disposant d'ateliers thérapeutiques, salon de coiffure – pédicure- esthétique, salle de kinésithérapie et salle de balnéothérapie. Parfaitement desservi par les commodités et axes de transports pour les familles des résidents : arrêt de bus "Beauséjour" (260 m), accès départementale D99E (300 m) reliant Saint-Nazaire en 25 min puis Nantes en 1h15. Le loyer de 9876 € HT / an revalorisé forfaitairement de 6% tous les 3 ans (prochaine indexation 1er janvier 2022) est assuré par l'enseigne ORPEA, acteur national majeur du secteur EHPAD. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP.

Réf
690600
Prix de vente
218000 €
Montant loyer annuel
9876 € HT
Rentabilité
4.53 %
Destination
EHPAD
Gestionnaire
ORPEA
Etage
1
Surface habitable
20.5 m2
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